A propos de la colocation

Colocataires recherchés

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Description de l'annonce

T4 meublé pour trois colocataires — balcon et proximité campus

Loyer total du logement : 1 190 € par mois charges comprises.
Répartition indicative entre trois colocataires :
• 490 €/mois CC pour la chambre avec balcon et climatisation ;
• 400 €/mois CC pour la chambre avec balcon ;
• 300 €/mois CC pour la chambre sans balcon ni climatisation.
Ces montants constituent une suggestion de répartition du loyer global, à convenir entre colocataires. Location du logement entier avec bail unique et clause de solidarité, sans baux individuels à la chambre.

Idéal pour une colocation, notamment étudiante, cet appartement d’environ 75 m² (74,68 m² précisément), rue Robert Desnos à Saint-Martin-d’Hères est à proximité immédiate du campus universitaire, des commerces et des lignes de tram B, C et D. L’hôpital se trouve à environ 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo.

Un grand balcon d’environ 15 m² avec vue dégagée sur Belledonne est accessible depuis le séjour et deux chambres.

• Trois chambres meublées et un grand placard dressing dans le couloir.
• Séjour / salle à manger aménagé de 19 m² donnant sur le balcon.
• Cuisine séparée rénovée en 2021, équipée : réfrigérateur-congélateur, plaques induction, hotte, four, lave-vaisselle et micro-ondes.
• Loggia avec lave-linge.
• Salle de douche et WC séparés.
• Climatisation réversible ; chauffage individuel au gaz.
• Parking collectif dans la copropriété.

1er étage avec ascenseur, exposition sud. Disponibilité annoncée par l’agence : 19 octobre 2026.

Zone soumise à l’encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré : 939 €/mois.
Loyer de base : 939 €/mois.
Complément de loyer : 166 €/mois.
Loyer hors charges, complément compris : 1 105 €/mois. Provisions pour charges : 85 €/mois avec régularisation annuelle (65 € de charges de copropriété et 20 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères selon l’agence). Eau froide, eau chaude et chauffage individuels ; les consommations et contrats individuels restent à prévoir en plus.
Dépôt de garantie : 2 210 € pour le logement entier.
Honoraires à la charge du locataire : 821,48 €, dont 224,04 € pour l’état des lieux, selon l’annonce de l’agence.

Données du diagnostic affiché par l’agence : classe énergie E, GES E, consommation d’énergie primaire 240 kWh/m²/an. Diagnostic du 06/10/2021. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 520 et 2 130 € pour un usage standard, prix indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce diffusée par les propriétaires avec l’accord de l’agence Delphine Teillaud. L’agence traite les candidatures, étudie la solvabilité et organise les visites accompagnées et le bail.
Pour toute candidature ou visite, contactez l’agence au numéro affiché dans cette annonce.
Référence : GES17580001-900. Précisez « Appartager » lors de votre prise de contact.

Référence de l'annonce #3002818819