A propos de la colocation

A propos des colocataires

Âge

26

Fumeur?

Non

Animaux?

Non

Nationalité

Française

Occupation

Salarié

Genre

Homme

Colocataires recherchés

Fumer OK ?

Oui

Animaux OK?

Non

Occupation

Salariés

Références?

Oui

Description de l'annonce

Appartement T4 d’environ 70 m² au RDC, situé dans une résidence fermée avec de beaux espaces verts, un local à vélos sécurisé et un système complet de vidéosurveillance (extérieurs et parties communes).

Loyer par chambre : 500 € + 100 € de charges fixes = 600 € / mois Charges Comprises
Montant du dépôt de garantie : 1 000 € (soit 2 mois de loyer hors charges).
Disponibilité : 3 novembre 2026
Bail individuel à la chambre
Profils recherchés : étudiants ou jeunes actifs sérieux. Garant (physique ou Visale) et dépôt de garantie requis.

Extérieurs : l’appartement dispose d’un grand balcon de 15 m² donnant sur les espaces verts de la résidence, équipé d’un salon de jardin.

LES ESPACES COMMUNS

L’appartement rénové est entièrement carrelé, particulièrement lumineux, calme et parfaitement entretenu.

Le salon : très lumineux et sans vis-à-vis, équipé d’un canapé, d'un fauteuil, d’une table basse, d’une bibliothèque, d’un meuble tv et d’une télévision. Il s'ouvre directement sur le balcon.

La cuisine indépendante : entièrement équipée avec un réfrigérateur combiné, une cuisinière, une table à manger avec 4 chaises hautes et de nombreux placards de rangement.

La loggia : espace arrière-cuisine équipé d’un lave-linge, faisant office de buanderie, de garde-manger.
Salle d'eau & WC : une salle d'eau fonctionnelle avec baignoire, et des toilettes indépendantes.

VOTRE ESPACE PRIVATIF : LA CHAMBRE

Surface : belle chambre de 12 m² incluant un dressing séparé dédié, calme et lumineuse.
Équipements : un lit double, un chevet, 1 lampe, une commode ainsi qu’un bureau avec sa chaise.

TRANSPORTS ET PROXIMITÉ COMMERCES

L’appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avenue Auguste Blanqui, à mi-chemin entre le cours Tolstoï et le métro :

•Métro A (station Flachet - Alain Gilles) : à 10 min à pied (700 m). Ligne directe menant à Hôtel de Ville / Bellecour en moins de 15 minutes.
•Tramway T6 (station Verlaine - Tolstoï) : à 7 min à pied (500 m). Ligne reliant directement le Campus de la Doua au Nord et Grange Blanche / Hôpitaux Est au Sud.
•TramBus TB11 (sur le cours Tolstoï) : à 3 min à pied. Nouvelle ligne forte à haut niveau de service (ex-C3) menant directement à la Gare de la Part-Dieu en 10 minutes.
•Bus C27 (arrêt rue de France - 4 août) : à 3 min à pied (150 m). Ligne majeure transversale (fusion des ex-C3 et C11) circulant toutes les 7 minutes en heure de pointe jusqu'à 1h du matin, reliant directement Saxe-Gambetta.
•Bus C23 (arrêt Rollet - 4 août / Verlaine) : à 3 min à pied. Fréquence très élevée (toutes les 3-4 min en heures de pointe) menant rapidement au Métro A Flachet ou à la Presqu'île de Lyon.
•Bus 69 (arrêt Rollet - 4 août) : à 3 min à pied (135 m). Nouvel itinéraire desservant le cœur des Buers avec liaison directe vers Gratte-Ciel, Flachet et la Cité Internationale.
•Plusieurs stations Vélo’v et tous les commerces de proximité dans un rayon de 300 mètres

INFORMATIONS TECHNIQUES

- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classé E (295 kWh/m²/an).
- Loyer de référence majoré : 420 € / mois
- Complément de loyer inclus : 80 € / mois (balcon et loggia)
- Forfait de charges (100 € inclus) : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes de l'immeuble et des espaces verts, taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Référence de l'annonce #3002819610