A propos de la colocation

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Description de l'annonce

Colocation T4 Meublé 82 m² – Traversant, lumineux – Garage en option – Lyon 8 (quartier Delore – Jet D’eau)
1 190 € CC – Bail solidaire – Sans frais d’agence – disponible immédiatement
Garage box fermé disponible à 110 euros/mois en option.

Surface : 82 m² Carrez
Étage : 6ᵉ avec ascenseur

Description du logement
T4 meublé traversant Est-Ouest, très lumineux, situé dans une résidence calme et bien entretenue. Appartement prêt à vivre, entièrement équipé, avec une belle vue dégagée.
Pièces et surfaces
• Séjour + cuisine équipée : 29,2 m²
• Chambre 1 : 14,8 m²
• Chambre 2 : 12,4 m²
• Chambre 3 avec balcon : 12,4 m²
• Balcon : 3,8 m²
• Salle de bain et wc séparés
• Garage box fermé dans la résidence
Équipements
• Grande table conviviale avec rallonges + chaises
• Canapé d’angle convertible avec table basse
• Cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, frigo)
• Radiateurs neufs à inertie sèche
• Fenêtres double vitrage avec volets roulants
• Machine à laver et étendoir
Transports (à pied)
• Tram T4 : Lycée Lumière → 8 min
• Tram T2 : Jet d'Eau ou Villon → 10 min
• Tram T6 : Petite Guille → 6 min
• Bus C35 : Audibert Lavirote → 4 min
• Bus C12 : Montagny → 6 min
• Plusieurs stations Vélo’v à proximité -> 3 à 6 min
• Accès direct aux gares :
• Gare Part Dieu → via T4
• Gare Perrache → via T2
• Gare Jean Macé → via C12

Espaces verts à proximité
• Parc Blandan : grand parc urbain, bastion, terrains, espaces de détente, footing
• Jardin Schwartz : petite zone verte agréable de quartier
• Stade Dumont : idéal pour sport extérieur : football, basketball

Universités accessibles
Lyon 1 (Laënnec / Rockefeller), Lyon 2 (Bron), INSA / Doua, ENS / Gerland, ISFA, Lyon 3 Manufacture.
Accès direct via T2, T4, T6, C12, C35.

Commodités du quartier
• Supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeur
• Restaurants, café associatif
• Écoles, parcs, équipements sportifs
• Quartier vivant, pratique, très bien desservi et calme

Loyer
• Loyer hors charges : 1 110€ (respect du plafonnement des loyers)
• Charges (eau froide + communs) : 80 €
• Garage disponible en option à 110 €/mois (en complément de loyer)
Total : 1 190 € CC sans le garage, 1300 € CC avec le garage
Compter une centaine d’euros d’abonnement d’électricité par mois en moyenne à la charge des locataires.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges + complément (1 110 €*2)
Gestion directe par le propriétaire – Aucun frais d’agence
Disponible immédiatement

Conditions
• Bail meublé solidaire
• Colocation autorisée
• Garants obligatoires (VisaLE accepté)
• Dossier à déposer sur DossierFacile (ANAH) ou sur le bon coin avant visite

Pièces à fournir pour le dossier pour chaque candidat et chaque garant :
• Carte d'identité, passeport ou titre de séjour.
• Justificatif de domicile (facture énergie, quittance, attestation hébergement)
• 3 derniers bulletins de salaire
• Contrat de travail ou attestation employeur
• Dernier Avis d’imposition
• Étudiants : certificat de scolarité + pièces du garant

Référence de l'annonce #3002808668