A propos de la colocation

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Description de l'annonce

Colocation - 2 chambres à louer - 3 pièces 52m2 - Villeurbanne Proximité LA DOUA

✨Installez-vous dans une colocation entièrement meublée de 52m2, lumineuse et intégralement refaite à neuf en mars 2025, située au tout début de l'avenue Roger Salengro à Villeurbanne, à proximité de la place Wilson.
Les 2 chambres de 10 et 11m2 chacune seront disponibles le 1er mai 2025 à 600€ CC par chambre.
A 5min en vélo du campus de la Doua, cette colocation de 2 chambres spacieuses convient parfaitement à des étudiants ou jeunes actifs qui ont besoin de poser leurs valises rapidement.

🏡 L’appartement, situé au 2ème étage d’une résidence calme, arborée et bien entretenue, vous propose de partager :
- Une pièce de vie confortable et lumineuse, avec canapé convertible 2/3 places, table basse, meuble TV + TV écran plat, table à dîner avec 4 chaises,
- Une cuisine ouverte sur le salon, neuve et moderne intégralement équipée, avec de nombreux rangements et l’électroménager neuf (un réfrigérateur/congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques à induction avec hotte, grille-pain, bouilloire, cafetière, casseroles, vaisselle complète …)
- Une cave de 8m2 sécurisée pour vous permettre de ranger et stocker vos affaires ou plusieurs vélos,
- Une salle de bain dotée d'une douche, meuble vasque, lave-linge, panière à linge, sèche serviettes chauffant et serviettes de toilette.
- Un WC séparé

🛏️ LES CHAMBRES :
2 chambres de 10 et 11 m2 meublées avec tout le confort nécessaire : un lit double 140 x 190 avec matelas neuf haute densité, oreillers, couette et draps, table de chevet, dressing, un bureau, une chaise, une rallonge multiprise.
Chaque chambre donne sur le jardin de la résidence et est extrêmement calme.
Il ne reste plus qu’à y apporter vos vêtements pour y vivre !

💡 SERVICES INCLUS :
Wifi
Électricité
Eau froide/chaude
Charges de copropriété : Entretien de l'immeuble
Taxes sur les ordures

💰 LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 405 €.
Complément de loyer : 125 €.
Montant des charges : 70 € / mois
Loyer CC : 600€
Dépôt de garantie : 800 €
Seule charge à rajouter : l'assurance location.
Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Éligible aux APL.

Garantie VISALE

🚌 TRANSPORTS A PROXIMITE :
L’arrêt de bus de la ligne C17 est en face de la résidence arrêt « Place Wilson » à 100m,
- Bus 37 « Place Wilson » à 100m / Bus 69 « Descartes »
- Métro A et B station « Charpennes » à 700m - à moins de 10 minutes à pied
- Tram T1 et T4 (arrêt Condorcet) se trouve également dans un rayon de 500 mètres autour du logement - 8 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare Part-Dieu en une quinzaine de minutes.
- Station « Velo’v » à 1 min à pied.

📍 LE QUARTIER :
Cette colocation est idéalement située à 100m de la Place Wilson, dans une résidence calme à proximité des commerces (Franprix, carrefour City, marché Mercredi/Vendredi/Dimanche, boulangerie, boucherie etc.)
Emplacement idéal pour les étudiants du campus de la Doua (université lyon 1, IUT lyon 1, INSA...).
Besoin de prendre l'air ? Marchez une vingtaine de minutes afin de rejoindre le parc de la tête d'or ou celui de la Feyssine et retrouvez la nature à deux pas de la ville.

🤝🏻 PROPRIETAIRE 🔑 :
Je fais le choix de ne pas passer par une agence immobilière pour vous économiser à la fois des frais d’agence mais aussi pour vous apporter un service de proximité et un suivi accessible par téléphone, sms, whatsapp, email.
C’est le seul appartement que j’ai en location, entièrement refait à neuf : peinture, aménagement de la cuisine, meubles et décoration, …
J’ai à cœur de vous proposer une location de qualité.

📪 N'hésitez pas à me contacter !!
📷Photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demande.
📞 Possibilité de réserver la chambre avec dossier

Référence de l'annonce #3002794877