A propos de la colocation

Colocataires recherchés

Fumer OK ?

Non

Animaux OK?

Non

Occupation

Peu importe

Références?

Oui

Âge minimum

18

Âge maximum

99

Description de l'annonce

⭐​Suite avec grande SDB privée

Location en direct propriétaire (sans frais d’agence). Disponible immédiatement.
Situé dans une résidence calme et arborée au cœur d’un parc classé de 23 hectares en bord de Garonne, cet appartement de standing a été intégralement rénové à neuf. Cet espace s’adresse idéalement à un jeune actif ou étudiant en fin de cursus, recherchant un environnement calme, fonctionnel et propice au repos.
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🚩VOTRE ESPACE PRIVATIF (13m²)
Conçu comme une suite indépendante sans vis-à-vis :
o Literie confort : lit 120x200 cm avec matelas à mémoire de forme.
o Espace Travail : grand bureau, lampe et rangements.
o Salle d’eau privée : douche double pommeau, meuble vasque et miroir LED.
o Équipements : dressing, table de chevet avec prises USB, fermeture à clé.
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🏡L’APPARTEMENT & ÉQUIPEMENTS (Haut de gamme)
Logement traversant au 1er étage avec ascenseur et grand balcon abrité exposé Sud-Ouest.
o Espace vie : salon avec canapé 3 places, vidéoprojecteur, fibre optique (Orange TV).
o Cuisine full équipée : plaques induction, four, lave-vaisselle, machine Senseo, réfrigérateur XXL (compartiments individuels).
o Buanderie complète : lave-linge A+++, sèche-linge, aspirateur sans fil.
o Performance : radiateurs à inertie (Classe A) pour un confort thermique optimal.

🌲CADRE DE VIE & TRANSPORTS
Résidence sécurisée avec gardien, terrains de tennis, basket, boulodrome et bibliothèque.
o Mobilité : Tram et station vélos au pied de la résidence. Métro à 10 min.
o Accès rapide : Airbus, Hôpital Purpan, Zénith, Écoles (Véto, Ingé, Kiné). Rocade sortie 29 à 5 min.
o Commerces : Supermarché, pharmacie et boulangerie accessibles à pied (5 min).
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💰 MODALITÉS FINANCIÈRES
o Loyer CC : 500 €/mois.
o Loyer HC : 446 €/mois.
o Charges fixes 54 € : eau, entretien des parties communes, gardien, ordures ménagères et internet Fibre.
o EDF : 40€/mois de provisions sur charges/régularisation annuelle
o Bail : individuel (sans clause de solidarité).
o Inclus : cave privée de 5 m² et garage à vélos sécurisé.
o Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC

o Profil recherché : Personne sérieuse, calme et respectueuse de la vie en communauté.
o Premier contact par messagerie : merci de joindre une brève présentation de votre situation (études/profession, durée souhaitée, garanties).

Référence de l'annonce #3002695957