A propos de la colocation

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Description de l'annonce

Appartement de standing, 3 chambres, lumineux et proche de la place de Bordeaux, fraîchement rénové (2025), entièrement meublé à neuf et tout équipé. Disponible début Juin 2025, idéal pour créer une colocation de jeunes actifs et/ou d’étudiants - une superbe opportunité de première location après travaux.

L’appartement se situe à 50 mètres de l’arrêt de tram Rives de l’Aar, 15 minutes à pied du Lycée Kléber, 20 minutes de l’Université de Strasbourg, au 1er étage d’une copropriété très calme et chaleureuse. Il dispose de 3 chambres, une grande cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain et un WC séparé, et d’un balcon accessible de l’une des chambres.

Aucun frais d’agence, location de particulier à particulier.

Chaque chambre est équipée de :
• Un lit 200x140, couette, oreillers et linge de lit fournis
• Un bureau, une chaise de bureau et une lampe de bureau
• Une penderie double avec porte miroir
• Une table de nuit et une lampe de chevet

Chacune d’entre elle a sa propre particularité :
• La première, de 13m2 dispose d’un accès au balcon orienté Ouest
• La deuxième, de 12m2 dispose d’une grande luminosité de par ses quatre fenêtres
• La troisième, de 10m2 est, elle, plus cosy et chaleureuse.

La cuisine, donnant sur le salon avec un espace repas/table à manger duquel on peut apprécier un bon petit-déjeuner sous les premières lueurs du jour, est entièrement équipée et comprend :
• Un four et un four micro-ondes
• Des plaques de cuisson avec hotte
• Un lave-vaisselle
• Un grand frigo et congélateur
• Un espace repas/table à manger
• Une machine a expresso
• Un grille pain, bouilloire, couverts, assiettes, bols, verres, tasses, poêles, casseroles, et tous les ustensiles de cuisine nécessaires.

L’appartement est également équipé d’un lave-linge situé sous le plan de travail de la cuisine.
Les fenêtres sont en double vitrage, l’appartement est bien isolé, il y fait bon vivre en été comme en hiver.

Le loyer par chambre s’élève à :
• Chambre 1 : 519 € loyer + 80 € charges / mois
• Chambre 2 : 519 € + 80 € charges / mois
• Chambre 3 : 510 € + 80 € charges / mois

Les charges comprennent :
• Électricité
• Chauffage
• Eau chaude, eau froide
• Internet – fibre
• TV d’Orange (200+ Chaînes et accès au catalogue de vidéo à la demande)
• Poubelles
Pas de frais additionnels à prévoir si ce n’est l’assurance habitation, les APL sont éligibles.

Une cave et un garage à vélo sécurisé complètent le bien.

Pour plus de photos, d'informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter par message ou téléphone et à laisser un message si nous ne sommes pas immédiatement joignables.

Julie & Maxime

Référence de l'annonce #3002794115