A propos de la colocation

Colocataires recherchés

Fumer OK ?

Oui

Animaux OK?

Non

Occupation

Peu importe

Références?

Non

Description de l'annonce

Aux portes de Bordeaux, contre les boulevards et à proximité des facultés, appartement traversant Nord-Sud T4 (3 chambres) avec vues imprenables et 2 extérieurs, entièrement rénové et meublé à louer.

L’appartement comprend :
-Entrée avec commode / salle à manger avec tables et chaises
-Cuisine ouverte sur salle à manger (entièrement neuve et équipée avec frigidaire congélateur encastré, lave-vaisselle encastré, plaques vitrocéramiques 3 feux, rangements, évier, meuble poubelle intégré et micro-onde).
-Salon avec canapé, table basse, lampe, meuble TV et TV
-1 salle de bain avec baignoire, évier et lave-linge
-1 sanitaire
-1 dressing
-1 cellier extérieur sur balcon
-3 chambres meublées avec chacune 1 lit 2 places, bureau, chaise, rangements, table de chevet, rideaux, couettes et coussins
-1 terrasse filante orienté Sud (vue sur parc arboré de la résidence avec arbres centenaires)
-1 balcon orienté Nord (vue imprenable sur Bordeaux)
-Parking clôturé en stationnement libre
-Grand jardin collectif au sein de la résidence clôturée

Points forts :
-Sans frais d’agence
-Entièrement rénové
-appartement traversant et très lumineux
-environnement calme
-Sans aucun vis-à-vis : 11e étage avec ascenseur (et escaliers),
-Vue panoramique depuis balcon Nord sur Bordeaux
-Vue panoramique depuis terrasse filante Sud sur parc privatif arboré et classé de la résidence (2 hectares).
-Local à vélos fermé.

Prix :
. Chambre A : 12,46m² : 540€/ mois CC (dont 460 € de loyer + 80 euros de charges)
. Chambre B : 10,12 m² : 530€/ mois CC (dont 450 € de loyer + 80 euros de charges)
. Chambre C : 9,55 m² : 520€/ mois CC (dont 440 € de loyer + 80 euros de charges)

Les charges comprennent :
- Wifi sur fibre + canal plus + Netflix
- Chauffage,
- gardiennage,
- entretien des locaux communs et du parc privé de la résidence,
- ordures ménagères,
- Eau et gaz du chauffage collectif
Il reste donc seulement l’électricité et le gaz pour l'eau chaude sanitaire à prévoir.

Situation proche de Bagatelle et Bordeaux très bien desservie :
-15 min à pied de l’arrêt du tram B Talence Forum qui relie le centre-ville de Bordeaux.
-13 min à vélo de la Gare Saint-Jean.
-15 min en bus de la Gare Saint-Jean (bus 9 ou 5/9 ou 31 ou 73/31)
-2 min à pied de l'arrêt de Bus 73 (vers le Bouscat ou Bègles),
-4 minutes à pied des arrêts de bus 5 et 23. (vers Bordeaux centre, Villenave ou Bordeaux Nord- Chartrons Bacalan et Bordeaux Nord-Ouest vers parc Bordelais)
-8 minutes à pied de l'arrêt de Bus 31 et 86. (Vers la gare, Gradignan ou rive droite, Mériadeck et terres-neuves)

Merci de me contacter et de me résumer votre profil locataire pour convenir d’une visite. (Le dossier complet sera à fournir lors de la visite).

Dossier de candidature à fournir :
- carte d’identité (ou passeport),
- Trois derniers bulletins de salaire, (du locataire ou de son garant)
- Justificatif de domicile (quittance EDF, avis de taxe d’habitation, etc.),
- Dernier avis d’imposition (ou celui du garant),
- Photocopie de la pièce d’identité du garant,
- Photocopie de la taxe foncière (ou des impôts locaux si le garant est propriétaire de son logement),
- Quittances de loyer de la précédente location ou référence du précédent bailleur s'il y a
- Dépôt de garantie : 600€ / chambre

Prêt à poser vos valises ?

Référence de l'annonce #3002798718