A propos de la colocation

Colocataires recherchés

Fumer OK ?

Oui

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Non

Occupation

Peu importe

Références?

Non

Description de l'annonce

COLOCATION À CENON – 3 CHAMBRES DISPONIBLES

✨ APPARTEMENT ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF – COLOCATION À CONSTITUER

📍 Situé Résidence Palmer – 3 rue Camille Pelletan – 33150 CENON, cet appartement de 70 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, vient d’être entièrement rénové et rééquipé.

Tout est neuf et les 3 chambres sont actuellement disponibles : une belle opportunité pour intégrer une nouvelle colocation encore à constituer, seul(e), avec un ami ou à plusieurs.

L’appartement offre un cadre confortable, lumineux et moderne, avec de beaux espaces communs et tout le nécessaire pour s’installer immédiatement.

👥 LES COLOCATAIRES EN PLACE

🛏️ CH1 – LIBRE
🛏️ CH2 – LIBRE
🛏️ CH3 – LIBRE

⭐ Aucun colocataire encore en place : la colocation est entièrement à constituer !

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💰 CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 520 € / mois charges comprises
→ 430 € de loyer
→ 90 € de provisions sur charges

Dépôt de garantie : 645 €
(soit 1,5 mois de loyer hors charges)

Honoraires : 290 € TTC
(visite, constitution du dossier, bail et état des lieux)

Charges comprises :

* eau
* électricité
* internet / fibre
* chauffage
* charges de copropriété

❗ Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie.

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ℹ️ INFORMATIONS GÉNÉRALES

Type de bien : colocation en appartement
Bail : bail individuel meublé 1 an
Surface habitable : 70 m²
Nombre de chambres : 3 – 1 personne par chambre
Étage : 7ᵉ avec ascenseur
Année de construction : 1970
Chauffage : collectif
État général : entièrement refait à neuf

🏠 Logement éligible APL

Une courte durée peut également être envisagée selon votre situation avec un bail mobilité jusqu’à 10 mois.

⚠️ Besoin particulier ou durée spécifique ? N’hésitez pas à nous solliciter !

🧹 Ménage des parties communes : 2h/mois

🐱 Animaux acceptés sous conditions (information agence + respect des autres colocataires).

🚭 Fumeurs acceptés dans le respect du logement et des colocataires.

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🛏️ LES CHAMBRES

Les 3 chambres sont neuves, lumineuses et entièrement meublées.

Chaque chambre dispose notamment de :

* lit
* bureau
* chaise
* dressing / rangements
* linge de lit

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

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🍽️ CUISINE & ÉQUIPEMENTS

La cuisine est entièrement neuve et équipée avec :

* plaques à induction
* four
* micro-ondes
* réfrigérateur
* lave-vaisselle
* lave-linge
* sèche-linge
* grille-pain
* bouilloire
* cafetière
* petit électroménager et accessoires

L’appartement dispose de la fibre.

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🚊 UN EMPLACEMENT TRÈS PRATIQUE POUR BORDEAUX

L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour les étudiants, alternants et jeunes actifs souhaitant rejoindre rapidement Bordeaux tout en habitant dans un environnement plus calme.

📍 Tram E – arrêt Palmer à proximité immédiate

Il permet notamment de rejoindre directement :

* 🚆 Gare de Cenon
* 🌉 Stalingrad / Bordeaux Bastide
* 🏙️ Porte de Bourgogne
* 🏛️ Place de la Bourse
* 📍 Quinconces / hypercentre de Bordeaux

Le tram A est également facilement accessible et permet de poursuivre vers Hôtel de Ville, Mériadeck, Hôpital Pellegrin, Mérignac et l’aéroport.

🚆 Gare Bordeaux Saint-Jean accessible facilement avec correspondance.

🚌 Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du quartier.

👉 Un vrai avantage pour vivre à proximité de Bordeaux sans avoir besoin de voiture au quotidien.

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🎓 ÉCOLES & UNIVERSITÉS

Le logement est particulièrement bien placé pour les étudiants de Bordeaux rive droite.

🎓 Université de Bordeaux – Campus Bastide : facilement accessible en transports.

Plusieurs établissements sont également accessibles rapidement :

* Lycée professionnel La Morlette – Cenon
* Lycée Les Iris – Lormont
* Lycée Élie Faure – Lormont
* CFA du Grand Âge et de la Dépendance – Symphonie
* Université de Bordeaux
* INSEEC Bordeaux
* ESG Bordeaux
* NOSCHOOL Bordeaux
* KEDGE Business School avec correspondance vers Talence

La proximité du tram facilite l’accès à une grande partie des campus, universités et écoles de Bordeaux Métropole.

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🛍️ COMMERCES & SERVICES

De nombreux commerces et services sont accessibles à proximité :

Supermarchés et alimentation

Carrefour City, Market 33, Lidl, E. Leclerc Relais, Biocoop 4 Pavillons et commerces alimentaires de proximité.

Autres services

* boulangeries / pâtisseries
* pharmacies
* professionnels de santé
* tabac / presse
* services postaux
* commerces de proximité

🌳 Parc Palmer à proximité, idéal pour profiter des espaces verts et équipements du quartier.

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🌱 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE réalisé le 08/10/2025

🟢 Classe énergie : B
🟢 GES : A

Un très bon niveau de performance énergétique pour cet appartement entièrement rénové.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.

Référence de l'annonce #3002816093