A propos de la colocation

Colocataires recherchés

Fumer OK ?

Non

Animaux OK?

Non

Occupation

Peu importe

Références?

Non

Description de l'annonce

Appartement de 62 m² au 1ᵉʳ étage (sans ascenseur) dans une résidence calme, idéalement situé dans le quartier Bonnefoy. Confortable, entièrement équipé, bien exposé et lumineux et immédiatement habitable. Parfait pour une colocation ou une famille.

🛏️ Composition
- 2 chambres avec lit double 140×190, bureau et placard de rangement chacune
- Grand salon avec canapé convertible, TV et table
- Salle de bain avec baignoire
- Grande cuisine aménagée et équipée : plaques induction, four, micro-ondes
- Lave-vaisselle et lave-linge
- Cellier avec réfrigérateur et rangements
- Nombreux rangements dans tout l'appartement

💰 Loyers et charges
- Loyer : 930 €/mois, internet fibre inclus
- Forfait de charges : 100 €/mois (charges de copropriété récupérables, eau sur compteur individuel, ordures ménagères)
- Total : 1 030 €/mois (bail solidaire)
- À la charge des locataires, contrats à leur nom : électricité et gaz (chauffage + eau chaude, compteurs individuels)
- Dépôt de garantie : 1 860 € (2 mois de loyer hors charges)
- Bail meublé 1 an, tacite reconduction

⚡ Énergie
- DPE classe C – GES classe C (diagnostic du 23/04/2024)
- Estimation énergie : 690 à 980 €/an, soit ~60-80 €/mois
- Chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation (2016), radiateurs thermostatiques, VMC hygroréglable

ℹ️ Première mise en location
Première mise en location après sortie du parc social : aucun loyer précédent n'est applicable à ce bien.

🚇 Transports
Proche des métros Ligne 9 et Ligne 12, et de la future Ligne C. Quartier vivant, commerces et commodités à proximité.

👥 Colocation – bail solidaire
Les colocataires sont solidairement responsables du loyer et des charges. En cas de départ de l'un d'eux, les occupants restants recherchent un nouveau colocataire et restent responsables de l'intégralité du loyer pendant la transition, conformément au bail.

🛂 Garanties acceptées (au choix)
- Garantie Visale (gratuite, État/Action Logement) : en colocation à 2 avec bail unique, une seule demande conjointe suffit ; il suffit qu'un des deux colocataires soit éligible (moins de 30 ans ou étudiant — [URL masquée pour votre sécurité])
- Garant physique résidant en France, justifiant de revenus d'au moins 3 fois le loyer + charges
- Garant personne morale (entreprise ou organisme de garantie), avec justificatifs de solvabilité

📂 Dossier locataire
Une première étude du dossier sera réalisée afin d'organiser les visites avec des candidats compatibles.
Pièces indispensables (pour chaque colocataire) :
- Carte d'identité recto verso en cours de validité
- 2 derniers avis d'imposition
- Justificatif de domicile : 3 dernières quittances de loyer + facture d'électricité ou de gaz (ou taxe foncière)
- Justificatif d'activité :
* salarié : contrat de travail, attestation employeur de moins d'un mois, 3 derniers bulletins de salaire
* étudiant : carte d'étudiant ou certificat de scolarité de l'année en cours ; ressources : avis d'imposition (ou de non-imposition) ou attestation de bourse

Si garant physique : pièce d'identité, avis d'imposition et justificatif de domicile pour chaque garant.
Si Visale : attestation d'éligibilité visale. fr

Référence de l'annonce #3002818824