A propos de la colocation

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Description de l'annonce

Colocation meublée - 3 chambres, T4 rénové - Rezé Pont-Rousseau, tram + gare
Logement entièrement meublé - arrivée clés en main, lits installés dans chaque chambre

DESCRIPTION
Colocation à 3 dans un T4 de 69,62 m² entièrement rénové et meublé, place des Martyrs de la Résistance à Rezé, quartier Pont-Rousseau. Appartement traversant, très lumineux, parquet d'origine, au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété calme et très bien entretenue. Arrivée clés en main : les trois chambres sont meublées, le logement est équipé.

LES TROIS CHAMBRES (meublées, lits installés)
- Grande chambre, environ 12 m² - 520 € / mois charges comprises
- Chambre moyenne, environ 10,5 m² - 480 € / mois charges comprises
- Petite chambre, environ 9 m², avec grand placard dressing et étagère intégrée - 450 € / mois charges comprises
Soit 1 450 € / mois charges comprises pour l'appartement entier.

LES ESPACES COMMUNS
Séjour de 20 m² sur parquet, lumineux et traversant, meublé avec table et sièges. Cuisine séparée entièrement équipée : four encastré, plaques, réfrigérateur avec compartiment congélation, lave-vaisselle, hotte et nombreux rangements. Salle d'eau moderne, cabine de douche fermée, meuble vasque et miroir. WC séparés.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - DPE B
Isolation thermique par l'extérieur et toiture neuve, chaudière au gaz à condensation neuve (2024) équipée de sa régulation, VMC neuve : l'ensemble a été refait entre 2024 et 2026. Persiennes neuves sur toutes les fenêtres. Des charges d'énergie réellement basses, ce qui est rare en colocation.

STATIONNEMENT
Cour intérieure fermée réservée aux résidents, accès par bip fourni.

TRANSPORTS - AU PIED DE L'IMMEUBLE
Gare TER de Rezé-Pont-Rousseau à 2 minutes à pied : Nantes SNCF en 10 minutes.
Tram lignes 2 et 3, arrêt Pont-Rousseau Martyrs, devant l'immeuble.
Centre-ville de Nantes et secteur Pirmil / Vincent Gâche en 10 minutes.
Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces immédiats.

Campus du Tertre, Nantes Université et écoles du centre accessibles directement en tram lignes 2 et 3 ou en TER depuis la gare de Rezé-Pont-Rousseau, à 2 minutes à pied.

FONCTIONNEMENT
Bail unique solidaire pour les trois colocataires, un seul dossier collectif à constituer. Logement loué meublé : inventaire et état du mobilier établis et signés à l'entrée, annexés au bail.

CONDITIONS
Location meublée, bail d'un an renouvelable - 9 mois possibles pour étudiants - (loi du 6 juillet 1989). Disponible immédiatement.
Loyer 1 450 € charges comprises par mois, dont 120 € de provision sur charges (charges de copropriété, eau, taxe d'ordures ménagères), avec régularisation annuelle. Électricité, gaz et internet à souscrire individuellement par les locataires.
Dépôt de garantie : 2 660 € (2 mois de loyer hors charges).
Aucun frais d'agence - location directe auprès du propriétaire.

DPE - classe énergie : B. Classe climat (GES) : C.

Dossier de candidature via DossierFacile. Garant physique ou garantie Visale.
Premier contact via la messagerie du site pour convenir d'une visite.

Référence de l'annonce #3002819179