A propos de la colocation

Colocataires recherchés

Fumer OK ?

Non

Animaux OK?

Non

Occupation

Peu importe

Références?

Oui

Âge minimum

18

Âge maximum

30

Description de l'annonce

1ère année de location ! Tout est neuf (mars 2026).

Chambre privative dans un T4 de 69m² entièrement rénové par des professionnels, lumineux, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée à Champigny-sur-Marne (94500), quartier résidentiel, bords de Marne à 5 min à pied.

Deux colocataires emménagent fin août : un professeur et un fonctionnaire, tous deux arrivés dans le secteur cette année. Il reste une chambre.

Colocation tout équipée, clé en main : posez vos valises, tout est là. Règlement intérieur fourni. Bien rare sur le secteur. Non-fumeur, sans animaux, une personne par chambre.

Appartement traversant Est/Ouest : lumière du matin dans les chambres, soleil l'après-midi dans le séjour.

Colocation d'actifs : enseignants, fonctionnaires, alternants, personnels hospitaliers. Chacun travaille, les rythmes sont calmes.

TRANSPORTS :
Bus 201 au pied de l'immeuble (arrêt Diane) puis Joinville RER A en 7 min, Porte Dorée (métro 8) en 30 min
RER A Champigny : 10 min à pied
Future ligne 15 (Grand Paris Express) : 5 min à pied
Accès rapide A4 / A86

ETABLISSEMENTS SCOLAIRES (10-15 min à pied) :
Lycées Paul Langevin et Louise Michel, collèges Willy Ronis et Henri Rol-Tanguy.
Idéal pour un enseignant nommé ou muté dans le secteur : l'un des colocataires actuels est exactement dans ce cas.

UNIVERSITES :
UPEC Créteil 35 min, Gustave Eiffel Champs-sur-Marne 25 min, Paris Châtelet 30 min (RER A direct)

A PROXIMITE :
Bords de Marne 5 min à pied, commerces au pied de l'immeuble, piscine Auguste Delaune 5 min (même rue), centre-ville Champigny 8 min, cinéma Studio 66 12 min, Fitness Park 15 min, Parc du Tremblay 15 min, Hôpital Paul d'Egine 15 min.

VOTRE CHAMBRE (environ 10m²) :
Serrure individuelle, TV connectée, lit coffre 140x190 + matelas neuf, rideaux occultants, dressing IKEA PAX, bureau + chaise, prise USB, table de chevet, couette et oreiller fournis.

ESPACES PARTAGES :
Séjour spacieux 20m² avec coin salon, cuisine indépendante équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaques, cafetière, grille-pain, bouilloire, vaisselle et ustensiles), salle de bain moderne (douche ciel de pluie + machine à laver), WC indépendant, cave commune 5m² avec rangement individuel.
Parquet dans les chambres. Matériel d'entretien ménager fourni (aspirateur, balai, seau, serpillère).

INCLUS DANS LE LOYER :
Eau froide, chauffage collectif, charges d'immeuble, taxe ordures ménagères, fibre très haut débit, TV connectée par chambre, ménage des parties communes.
Seule l'électricité reste à charge (30 à 40 euros par mois à partager à 3).

OPTION : 1 box fermé (110 euros par mois).

PRIX : 650 euros CC (loyer 600 euros + 50 euros de charges au forfait)
Dépôt de garantie : 1 200 euros. Eligible APL / CAF. Garant : personne physique ou organisme. Aucun frais d'agence.

Dossier certifié DossierFacile apprécié (service gouvernemental gratuit).

Disponible immédiatement. Priorité au premier dossier complet.

Photos réelles.

DPE (03/07/2025) : Classe énergie E, 320 kWh/m²/an. GES C, 21 kg CO2/m²/an. Dépenses annuelles estimées : 1 770 à 2 450 euros.

Référence de l'annonce #3002810637